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OBSERVATOIRE DU LOGEMENT

Le Val-de-Marne est un département de première couronne de l'agglomération francilienne composé de territoires hétérogènes.

La moitié Nord du Val-de-Marne, proche de Paris, est caractérisée par un tissu dense et urbanisé, tandis que la pointe Sud-Est, plus rurale et pavillonnaire, accueille des propriétaires occupants en nombre important.

Le département compte 30,70 % de logements sociaux au 1er janvier 2015 au sens de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU), et présente des caractéristiques proches de celles de la capitale en matière de marché immobilier, principalement dans le nord du département, où les prix de vente ainsi que les loyers sont élevés.

 

Le Val-de-Marne en Île-de-France

 

 

Le Val-de-Marne : 47 communes

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3 Etablissements Publics Territoriaux

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1 354 005 habitants soit plus de 11 % de la population régionale
(Source : Insee, Recensement de la population 2013)

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RÉSIDENCES PRINCIPALES ET LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX

596 685 logements dont 557 440 résidences principales (soit 94 %),
(Source : Insee, Recensement de la population 2013)

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23 % de résidences principales individuelles

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75 % de résidences principales collectives

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30,70 % de logements locatifs sociaux SRU au 1er janvier 2015

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TRANSACTIONS ET PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS

Plus de 16 479 ventes de logements anciens en 2015
(Source : Base BIEN, Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France)

 

3 910 euros / m² en moyenne en 2015 pour les appartements anciens
(Source : Base BIEN, Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France)

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3 500 euros / m² en moyenne en 2015 pour les maisons anciennes
(Source : Base BIEN, Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France)

 

 

PROMOTION NEUVE ET PRIX DE VENTE

2 052 ventes de logements neufs en 2015 
(Source : Fichier ECLAIR, ADIL d’Ile-de-France)

 

4 843 euros / m² en moyenne en 2015 pour les appartements neufs
(Source : Fichier ECLAIR, ADIL d’Ile-de-France)

 

3 904 euros / m² en moyenne en 2015 pour les maisons neuves
(Source : Fichier ECLAIR, ADIL d’Ile-de-France)

 

 

CONSTRUCTION NEUVE

9 393 logements commencés en 2015

(Source : DRIEA, SIT@DEL2)

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4 504 logements commencés par an en moyenne de 2007 à 2013

(Source : DRIEA, SIT@DEL2)

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LOGEMENTS LOCATIFS PRIVÉS ET NIVEAUX DE LOYER

Le loyer moyen au 1er janvier 2013 est de 15,1 €/m²
(Source : OLAP)

Le loyer moyen des nouveaux emménagés en 2012 est de 16,5 €/m² 
(Source : OLAP)

 

 

Pour plus d’informations par commune, contactez l’Observatoire de l’ADIL du Val-de-Marne.

Mise à jour le Lundi, 04 Juillet 2016 09:15
 

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ADIL du Val-de-Marne
48 avenue Pierre Brossolette
94000 Créteil
0820 16 94 94
(0,09 euros/min)